角门东里三社区治理探索｜代建代管推动荒地变花园

在丰台区西罗园街道，一处600余平方米的花园镶嵌(xiāngqiàn)在角门甲4号院与临泓路37号院之间。花园里种植着芍药(sháoyào)、月季等十余种花卉绿植(lǜzhí)。居民在家推窗见绿，闲暇时在花园中散步，这处花园明显改善了社区(shèqū)环境。 可是谁能想到，花园所在的位置曾是大片荒地，两个小区的居民出门都(dōu)得绕着走。社区党委书记张丹说，这片荒地共有1000多平方米，由于产权(chǎnquán)归属(guīshǔ)复杂，6年来一直处于荒废状态。无论是这片土地最初的产权单位还是后来的开发商、建设(jiànshè)单位都对其避之不及。 荒地里杂草丛生，为此社区(shèqū)定期要组织人手拔除荒草(huāngcǎo)、苫盖(shàngài)黄土，以免火灾和扬尘。因为环境脏乱(zàngluàn)产生“破窗效应”，只要工作人员稍不留意，就有人往荒地偷倒垃圾渣土。社区每年还得投入上万元进行清理，但相关问题难以根治。 此前该片(gāipiàn)空地遍布垃圾杂草。该片空地最初的(de)产权单位为二商集团，后又被规划为供热站(zhàn)及供热服务大厅，并由临泓路37号院的开发商代建。然而该小区所在地块由于历史原因尚未办理大产权证(chǎnquánzhèng)，因此该片荒地的产权归属一直是笔“糊涂账”。 据张丹介绍，属地街道(jiēdào)和社区曾计划对荒地进行(jìnxíng)改造并将管理权移交给两个小区的(de)物业。“然而不管是哪家单位，都认为这块地在产权归属明确前应保持现状，避免后续(hòuxù)出现责任(zérèn)划分不清的情况。”于是从2023年底开始，街道和社区多次与相关单位召开协调会，向(xiàng)各方说明荒地面临的环境问题，并邀请周边居民代表一起商议。经过多次沟通协调，相关单位最终同意(tóngyì)历史产权问题暂时搁置，由周边小区的物业对其进行适当改造并代为管理。 管理权协商移交后，荒地应该如何改造、资金又(yòu)从何而来(cónghéérlái)成了新问题。角门甲4号院(hàoyuàn)属于老旧小区，停车资源紧张，因此不少居民希望将荒地改建为停车场。而距离荒地较近的居民则希望荒地在改造后不会(búhuì)产生噪音等新问题。 最终经过协商，荒地西侧距离居民楼稍远的300余平方米区域由(yóu)角门甲4号院物业负责改造，建设为停车场，并(bìng)按每月120元的标准，向小区居民提供租赁服务。而南侧600余平方米的区域，则被纳入“民生项目池(chí)”重点(zhòngdiǎn)工程，由城市管理指挥中心(zhōngxīn)提供资金支持并组织改造，并在改造完成后交由临泓路37号院物业进行管理。 今年5月，改造后的停车场和花园先后投入使用。今年3月该片荒地的两项改造工程(gōngchéng)启动，两个月后，停车场和花园先后建成并投入使用。居民高兴地说(dìshuō)：“以前这里就是一块荒地，堆放垃圾(lājī)，环境脏乱。现在改造成公园了(le)，我们在这里散散步、聊聊天，别提多开心了。” 历史遗留问题困扰着不少(bùshǎo)老旧小区。产权(chǎnquán)复杂、多个物业所带来的“九龙治水”、各自为政问题制约了不少小区的环境改善。 西罗园街道搁置产权争议，通过移交管理权、物业公司代建代管、属地和职能部门提供支持的方式(fāngshì)，积极(jījí)改善居民的生活环境，这一做法值得借鉴(jièjiàn)。 来源(láiyuán)：北京日报客户端